


柔佛新未來,
新山房價持續增漲!

根據馬來西亞國家房地產資訊中心(NAPIC)的報告,柔佛州2023年的房價指數錄得 6.2% 增長,超越全國平均水平,展示出強勁的需求與投資吸引力。
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2024年第三季度,售價介於 80萬至90萬令吉的住宅交易量上漲38%。
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尤其是在新山核心地區,高價房產需求持續旺盛,成為投資者的焦點。
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隨著柔新捷運系統(RTS)項目預計於2026年竣工,服務式公寓的租賃需求激增,投資回報率高達 6-8%。
柔佛-新加坡經濟特區協定
新加坡副總理暨貿工部長顏金勇與馬來西亞經濟部長拉菲茲於本(2025)年1月6日共同簽署「柔佛—新加坡經濟特區」協定。共同促進製造業、物流、食品安全、旅遊、能源、數位經濟、綠色經濟、金融服務、商業服務、教育及醫療保健等11個領域的投資。
該項協定係集合星、馬兩地優勢,共同吸引新加坡及全球企業對該經濟特區進行投資,目標是首5年推動與促進50個項目、10年內累計擴展100個投資項目,預計可在特區內創造2萬個高技能就業機會。星、馬兩國預期在本年第3季批准該項協定。
「柔星經濟特區」為星、馬兩國重要的合作項目,可利用新加坡與柔佛州的互補優勢來加強雙方的競爭力與價值,合力吸引更多國際投資,並為兩國民眾創造更多的工作機會。




新山-新加坡捷運系統
新山-新加坡捷運系統(Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System)是連接馬來西亞柔佛新山和新加坡之間的一條跨境輕軌系統,旨在大幅提升兩地通勤效率,推動經濟合作,並為地區房地產市場帶來巨大增長潛力。
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RTS 項目於2020年正式啟動,工程進度迅速,預計將於 2025年全面竣工、2026年試營運、2027 1月正式啟用。
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預計每小時可運輸 10,000名乘客,大幅減少目前的通關擁堵情況。
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通勤時間僅需 5分鐘,徹底改變跨境工作的生活方式。
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與新加坡地鐵(MRT)系統無縫銜接,乘客可直接轉乘地鐵網絡前往新加坡各地,便利性大幅提升。



這座海濱天堂緊鄰新加坡,巧妙融合都市時尚與寧靜海景生活,地理位置得天獨厚,距離新加坡僅20分鐘。置身於這個國際化社區,您將享受無縫銜接的便利交通、極致優雅的生活品味,以及結合傳統與現代的多元活力氛圍。
投資於這裡,即是投資於奢華與無限可能的美好未來!
UNIQUE FEATURES
永久產權資產
稀缺海景物業,每一寸土地都將隨著區域發展而升值,為您帶來長期穩健的投資回報!
新捷運(RTS)紅利
RTS 預計 2026 年完工,將新山與新加坡的通勤時間縮短至 5 分鐘,直接帶動房價與租金需求的雙重上漲!
七大核心規劃
集住宅、商業、健康、教育、酒店、休閒與生活設施於一體,滿足現代生活的全方位需求。
2.5 公里濱海步道
擁有無敵海景,結合三星智能家居與綠色建築,打造現代奢華的未來生活方式。
首期住宅限量推出
首期住宅 Skypark Kepler 擁有 856 個精緻單位,面積從 667 至超過 2000 平方英尺,滿足自住與投資者需求
生活機能豐富多彩

購物中心
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Plaza Pelangi 5公里
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Holiday Plaza 6公里
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The Zon (Duty Free) 7公里
知名學府
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Monash University 4公里
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Raffles University 21公里
高爾夫球場
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ohor Golf & Country Club 8公里
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Permas Jaya Golf Club 14公里
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Ponderosa Golf & Country Club. 15公里
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Daiman 18 Golf Club 17公里
醫療院所
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KPJ Johor Specialist Hospital 4公里
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Sultan Tanah Aminah Hospital 5公里

首期推出 SKYPARK KEPLER ─ 新山璀璨新地標
由「麗陽機構」與「Banyan Group」聯手打造的高端品牌服務式公寓,占地4英畝,提供 856個單位,面積從 667平方英尺(約18.7坪)到超過2000平方英尺(約56.1坪) 不等。每個單位皆全套裝修,專為現代投資者與家庭打造,還附帶獨家會員優惠與專業租賃管理服務。

精緻水岸
生活空間
踏上 Lido Waterfront Boulevard 的奇妙旅程,這片精心規劃的綠 洲將為整個地區注入全新活力與驚艷風采。漫步於 2.5 公里長的迷人海濱步道,與家人和摯愛共同締造永恆的回憶。感受海岸公園的自然寧靜,或走進文化中心,探索柔佛州豐富的歷史與傳承。